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深圳、上海限購放松

2023-09-11 13:57:20    來源:百瑞地產網

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在央行與國家金融監督管理總局連發兩文件,要求降首付、降存量房貸利率之后,在北上廣深四大一線城市紛紛取消“認房認貸”之后,市場一度傳出了一個小作文。

1、幾周后,三大部門將聯手推出超級利好措施——解禁北京上海深圳等大城市的非核心區限購令;

2、放開新建商品住房備案價格上下浮動范圍;

3、改變住宅用地出讓年限限制。

這個小作文,引發了9月6日當天地產股大漲。不過,小作文我們只是看看,不要當真就好。

但是,從市場的放松趨勢來看,本號認為,一線城市肯定還儲備了大招。出或不出,要看這輪政策放松之后的市場走向。

北上廣深一線城市要看目前的救市措施效果如何,如果效果不錯,就不會放松限購,如果效果不如人意,外圍區限購很有可能放松乃至取消。

深圳、上海,目前已經在試探,率先適當放松了限購。

深圳方面,放開了港澳臺人士購買商辦物業和商務公寓的套數限制。

深圳的商辦“限外令”已經執行了16年。

上海方面,上?!芭R港新片區”管委會宣布:

在重點支持單位工作的人才,購房的工作年限要求從6個月以上縮短為3個月以上。

兩座城市的放松都很謹慎,深圳只是放松了港澳臺對寫字樓、商務公寓等物業的限購套數,沒有放開商品房,更沒有對所有人放開。

上海則是針對臨港新片區的限購,進一步做出了放松。上海過去幾年都有過放松舉措,且都是針對臨港新片區的放松。

限購門檻從5年社保降低到3年,后來又降低到1年、6個月,現在又降低到了3個月“工作年限”。

責任編輯:house66
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